|
Er zijn verschillende redenen om de bodem uit te graven, zoals de bouw van een huis, de bouw van een vrijstaande garage of de aanleg van een tuin. Wat moet je nu doen met deze uitgegraven grond? Waar kan je ermee naartoe en wat zijn de wettelijke regels? Wat zegt de wetgeving?De Vlaamse regering heeft enkele regels vastgelegd omtrent het ontgraven, transporteren en verwerken van uitgegraven grond. Die zijn afhankelijk van het volume en gelden voor particulieren, bedrijven en verenigingen:
Waar naartoe met uitgegraven grond?Dat hangt ervan af. Voor het afvoeren van verontreinigde aarde moet je altijd beroep doen op een erkende ophaler. Vind een firma in de buurt via de website van OVAM. Voor zuivere aarde kan je in het containerpark terecht. Let wel op: sommige containerparken zetten een limiet op het volume, andere containerparken aanvaarden dit helemaal niet. Als alternatief kan je een container voor grond huren. De containerfirma zal de afvalcontainer leveren, ophalen en voor de verwerking van de grond zorgen. Dit is een goede oplossing voor grotere projecten, zoals de bouw van een woning op een perceel met hoogteverschillen. Je kan ook eens informeren of er iemand extra aarde kan gebruiken om bijvoorbeeld een bouwgrond op te hogen. Stedenbouwkundige vergunningEen kleine hoeveelheid grond afgraven is geen probleem. Maar voor een aanzienlijke reliefwijziging heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig. Wat is een aanzienlijke reliefwijziging? In het KB van 18 december 1981 wordt een wijziging van meer dan 0,5 meter als aanzienlijk beschouwd. De rechtsleer heeft dit criterium echter verworpen. Men kon niet aannemen dat elke wijziging van meer dan 0,5 meter als ‘aanzienlijk’ wordt beschouwd. Er is dus een beoordeling nodig volgens de aard en de functie van het desbetreffende terrein. Elk geval wordt dus apart bekeken. Informeer jezelf bij de gemeente of je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt of niet. |
Veelgestelde vragen
Hoeveel uitgegraven grond mag ik zonder onderzoek afvoeren?▼
Tot 250 m³ uitgegraven grond is meestal zonder grondonderzoek toegestaan, tenzij er vermoeden is van verontreiniging. Boven 250 m³ is een onderzoek door een erkende bodemsaneringsdeskundige verplicht volgens de Vlaamse regelgeving.
Waar kan ik mijn uitgegraven grond naartoe brengen?▼
Dit hangt af van de kwaliteit. Zuivere aarde mag naar het containerpark, maar veel containerparken hebben volumelimieten. Voor grotere hoeveelheden kun je een grondcontainer huren of zoeken naar iemand die de aarde kan gebruiken.
Heb ik een vergunning nodig voor het afgraven van grond?▼
Voor kleine hoeveelheden grond is geen vergunning nodig, maar bij een aanzienlijke reliefwijziging wel. Dit wordt per geval beoordeeld op basis van de aard en functie van het terrein. Informeer altijd bij de gemeente of vergunning nodig is.
Wat moet ik doen als de grond verontreinigd is?▼
Verontreinigde grond moet altijd worden afgehaald door een erkende ophaler. Je kunt een geschikte firma vinden via de website van OVAM, die de afvoering en verwerking verzorgt.
Is een grondcontainer huren een goed alternatief?▼
Ja, vooral voor grotere projecten zoals huisbouw op percelen met hoogteverschillen. De containerfirma levert, haalt op en verzorgt de verwerking van de grond, wat gemakkelijk en efficient is.
