|
Bouwgrond wordt steeds schaarser en dus duurder. Om die reden kopen mensen vaker een bestaand huis. Al is zo’n woning meestal niet meer in de beste staat. In zulke gevallen dringt een totaalrenovatie zich op. Maar wat betekent dat nu precies? WAT ZEGT DE WET?Het woord zegt het zelf al: bij een totaalrenovatie wordt jouw hele huis flink onder handen genomen. Toch hoef je volgens de wet niet alle onderdelen van je woning te vernieuwen om al te spreken over een totaalrenovatie. Onder het begrip totaalrenovatie laat de overheid vooral een combinatie van energiebesparende maatregelen vallen, zoals:
SUBSIDIEBen je van plan tenminste drie van bovenstaande werken uit te voeren binnen een periode van vijf jaar? Dan heb je mogelijk recht op de renovatiebonus van de Vlaamse overheid. Deze bonus geldt alleen voor een woning, wooneenheid of woongebouw dat uiterlijk op 31 december 2005 is aangesloten op het elektriciteitsdistributienet. Meer informatie vind je op de website van de Vlaamse overheid. IN DE VOLKSMONDUiteraard volstaan bovenstaande werken lang niet wanneer je een zeer oude woning hebt aangekocht. Naast de energiebesparende maatregelen heeft jouw woning vaak nood aan een grondige opknapbeurt. In de volksmond wordt met het begrip totaalrenovatie meestal verwezen naar de vernieuwing van onder meer:
HEB JE EEN ARCHITECT NODIG?Voor het merendeel van de werken die gepaard gaan met een totaalrenovatie, heb je een bouwvergunning nodig. En die kan alleen door een architect worden aangevraagd. Zijn handtekening moet namelijk onderaan de vergunning staan. Dus ja, de tussenkomst van een architect is onvermijdelijk. Maar geen paniek, want je kan de kennis van een architect goed gebruiken bij jouw totaalrenovatieproject. Hij geeft je namelijk raad bij het uittekenen van de plannen, de wetgevingen waaraan je woning moet beantwoorden en de wettelijke energieprestaties. HOELANG DUURT ZO’N TOTAALRENOVATIE?Reken maar op een jaar. We hebben het natuurlijk niet alleen over de uitvoering van de werken. Zo moet je ook rekeninghouden met de duur van het uittekenen van de plannen, het aanvragen en verkrijgen van de bouwvergunning en het vinden van de juiste aannemers. IN STAPPEN OF ALLES IN ÉÉN KEER?Wel, dat hangt af van jouw budget. Heb je voldoende financiële middelen om alles in één keer te laten uitvoeren? Doen! Zo bespaar je geld en ben je er sneller vanaf. Ook hoef je niet continue in een werf te leven, want zulke werkzaamheden brengen heel wat stof en andere ongemakken met zich mee. Wie niet onmiddellijk over de nodige geldmiddelen beschikt, verbouwt het best stap voor stap. Als jij de werken opsplitst in fasen, heb je de mogelijkheid om tussendoor te sparen. Normaal gezien duurt een volledige renovatie van een woning dus een jaartje, maar je kan de werken verspreiden over verschillende jaren heen. Let wel op dat je zo geen bonus of premie misloopt. KOSTPRIJSWat zo’n totaalrenovatie jou uiteindelijk gaat kosten, is afhankelijk van allerlei factoren:
Wat helpt om de kosten te drukken, is samen te werken met één aannemer. Ook lopen de werken zo vlotter. Limas@Home beantwoordt graag al je vragen over jouw totaalrenovatie. We werken dan ook het liefst op maat van jouw noden en wensen. Twijfel zeker niet om contact op te nemen voor vrijblijvend advies, hulp of een offerte.
|
| Voor meer info : http://www.limasathome.be/nl/blog/alles-over-totaalrenovatie |
Veelgestelde vragen
Wat is het wettelijke verschil tussen een totaalrenovatie en een normale renovatie?▼
Volgens de wet is een totaalrenovatie vooral een combinatie van energiebesparende maatregelen zoals isolatie, nieuwe ramen en installatie van warmtepompen. Je hoeft niet alles te vernieuwen, maar minstens drie werksoorten uit de wettelijke lijst uit te voeren binnen vijf jaar.
Heb ik een architect nodig voor mijn totaalrenovatie?▼
Ja, voor de meeste werkzaamheden bij een totaalrenovatie is een bouwvergunning nodig, die alleen een architect kan aanvragen. Bovendien helpt een architect je met plannen, wettelijke vereisten en energieprestaties van je woning.
Hoeveel tijd kost een totaalrenovatie gemiddeld?▼
Reken op ongeveer een jaar voor een volledige totaalrenovatie. Dit omvat het ontwerpen van plannen, het aanvragen van bouwvergunning en de daadwerkelijke uitvoering van alle werkzaamheden.
Kan ik een totaalrenovatie in fasen uitvoeren in plaats van alles tegelijk?▼
Ja, je kan de werkzaamheden stap voor stap uitvoeren afhankelijk van je budget. Dit geeft je de mogelijkheid om tussen fasen door te sparen, al moet je oppassen dat je geen subsidies mist door de werken te verspreiden.
Hoe kan ik de kostprijs van mijn totaalrenovatie beperken?▼
Werk samen met één aannemer, want dit bespaart geld en laat werkzaamheden vlotter verlopen. De totale kostprijs hangt af van het type renovatie, oppervlakte en mogelijke premies waar je recht op hebt.
